當你購買的是一間預售屋，在動工與交屋之間，其實藏著一段極其關鍵的「設計黃金期」，這段時間被稱為—客變期。
 

對設計師來說，客變不是可有可無的
附加選項，而是決定空間是否貼合生活使用的起點。
本篇將帶你認識什麼是客變、流程時程、常見可變項目，以及設計師如何介入，讓你在交屋前就為未來的生活打下穩定的基礎。

一、什麼是「預售屋客變」？

「客變」是「客戶變更」的簡稱，指的是預售屋買家在建築尚未完工前，針對格局、水電、建材進行變更調整的機會。
這段期間屋況仍屬「毛胚階段」，可以修改牆面位置、插座數量、浴室開關方向、甚至取消隔間牆等結構配置，是買家最具主導權的時間點。

二、客變為什麼重要？掌握關鍵優勢

1. 節省裝修拆除成本
透過客變階段先退掉不必要牆面、水電與建材，可以避免未來交屋後再敲除、重做，節省費用與工期。

2. 設計師可提早介入整體規劃
提早讓設計師介入客變，空間布局能更貼近使用者需求，也更容易整合風格與動線。

3. 避免日後施工受限
預售屋完成後，多數水電與結構無法再變更，若前期沒掌握，可能導致未來空間格局不順、插座不足、收納不夠等問題。


三、客變可以變哪些項目？

每家建商提供的客變範圍略有不同，但常見項目包含以下三類：

▪️格局變更｜取消隔間牆、調整房門位置、開放式廚房改封閉等
▪️水電配置｜增減插座、調整電源開關、弱電、網路線路等
▪️衛浴設備｜淋浴改浴缸、馬桶移位、雙洗手台、照明位置調整等

※ 有些建商也提供「退料折抵」選項，例如不施作廚具、地磚或門片，改由屋主自行規劃。




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四、客變的流程與時程怎麼抓？

一般建商會主動通知買方進行客變諮詢，通常發生於開工後約1～3個月內，具體流程如下：
▪️建商通知客變期程與繳交期限
▪️客戶與設計師會勘圖面、確認生活需求
▪️設計師繪製客變圖（平面、電路、水管）並提交建商審核
▪️建商回覆是否可執行與相關費用調整
▪️最終確認版本、簽署客變同意書

⚠️ 客變期程通常非常緊湊，從通知到繳交圖面僅有2～4週時間，務必提早與設計師溝通。



五、客變前該準備什麼？

▪️提前思考生活動線與使用需求
是否開伙？書房是否為獨立空間？是否有長輩同住？這些都會影響格局與設備配置。

▪️蒐集喜歡的風格與參考圖片
能幫助設計師掌握你喜歡的空間感，也利於提前思考裝修預算與風格方向。

▪️儘早委託設計師介入規劃
設計師可從專業角度提出不易察覺的盲點與未來延伸的可能性，協助你避免後悔型錯誤。


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客變階段，是設計師與屋主能真正掌握空間「本質」的時刻。
如果你正處在預售屋階段，現在，就是讓家真正「從你開始」的最好時機。